Wat is overwaarde?

Als de waarde van je woning hoger is dan de waarde van je lopende hypotheek heb je overwaarde. 

Wat kan je met je vrijgemaakte overwaarde doen? 

1. Verbouwing van je huidige woning, hiermee creëer je extra belastingaftrek voor hypotheekrente;
   
   
2. Aanschaf of aanbetaling van een nieuwe woning;
   
   
3. Inlossen dure kredieten/creditcard leningen (vaak tussen de 10%-17% rente)
   
   
4. Pensioen, eerder stoppen met werken of minder gaan werken;
   
   
5. Een eventuele grote uitgave (auto, wereldreis, vakanties);
   
   
6. Gewoon sparen of beleggen (vermogensopbouw);
   
   
7. Tweede huis;
   
   
8. Hypotheek oversluiten naar goedkopere rente of betere aflosvorm, bijvoorbeeld banksparen, zodat je de woekerpolis kunt opzeggen, waarde overvoeren en/of een veel goedkopere en betere overlijdensrisicoverzekering kunt nemen.
   
   
9. Stukje financiële zekerheid en vrijheid, nu geld vrij maken, want bij werkloosheid of Arbeidsongeschiktheid heb je minder inkomen en geven banken vaak "niet thuis". 
   
   
10. Financieel steunen van (klein)kinderen (bijvoorbeeld bij studie, aanschaf van woning of fiscaal vriendelijk schenken).  

Ad 1: Overwaarde van eigen huis opnemen en gebruiken voor verbouwing

De hypotheekrente die hierover wordt betaald is 30 jaar aftrekbaar. Ook biedt het de mogelijkheid om over te stappen op een hypotheek met NHG rentekorting van 0,5- 0,8%. 

Ad 4: Overwaarde eigen huis gebruiken voor pensioen / eerder stoppen met werken / minder gaan werken /investeren eigen bedrijf / BV / Zaak 
 

U kunt de overwaarde gebruiken als pre-pensioen of als tijdelijk inkomen wanneer u eerder wilt stoppen met werken. De hypotheekrente over deze overwaarde is niet aftrekbaar van de inkomensbelasting. Er is echter wel belastingvoordeel te behalen door middel van o.a. lijfrentes of banksparen. 

Ad 5: Overwaarde van eigen huis/woning gebruiken voor grote uitgave, bijvoorbeeld auto kopen of investeren

Wanneer je de overwaarde opneemt voor de aanschaf van een nieuwe auto dan is hier geen belastingvoordeel te halen. Een rentevoordeel kan wel worden behaald omdat de hypotheekrente veel lager is dan de rente die voor een krediet betaalt.

Ad 9: Creëer uw eigen financiële vrijheid

Wanneer het financieel goed met je gaat staan de deuren van de banken open. Wanneer het even financieel minder gaat kan je soms alleen aan de overwaarde komen door je woning te verkopen. Vanaf 55/56 jaar kijken de banken ook naar uw pensioeninkomen, daarvoor alleen naar huidig inkomen. Wees niet te laat! 

Voor ouderen met veel overwaarde zijn er wel enkele opties om de overwaarde met minder inkomen te verzilveren. Vind de juiste balans in sparen voor later en nu genieten.

Overwaarde opnemen middels een tweede / 2de hypotheek.

Is de rente aftrekbaar van de belasting?

Wat kan Hypotheek & Vermogen voor mij betekenen?

Wij kunnen voor u bij meer 20 hypotheekverstrekkers terecht. Een orienterend gesprek is gratis. 
Vergelijken van banken is voor u zeer belangrijk: wat de ene niet doet, wil de andere bank wel.

Gebeurd dat op een onafhankelijke en integere manier, dan is dat wellicht precies wat u zoekt.

Let op: Om de kwaliteit en service hoog te houden nemen wij alleen nog nieuwe klanten aan in
de regio 25 km rond Rotterdam. Tenzij u een referentie heeft van een bestaande klant van ons.

          

Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00 - 21.00 uur ma t/m zon voor een vrijblijvende gratis kennismaking.

Kijk ook op onze andere pagina's die bij dit onderwerp horen: 

In welke regio zijn wij werkzaam:

Rotterdam, Wassenaar, Den Haag, Vlaardingen, Delft, Gouda, Lansingerland, Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Bergschenhoek, Zoetermeer, Spijkenisse, Schiedam, Dordrecht, Bergambacht, Ridderkerk, Poortugaal, Capelle aan de IJssel, Krimpen aan de IJssel, Krimpen aan de Lek, Rotterdam, Zwijndrecht, Naaldwijk.

Veel gebruikte zoektermen o.a.:
overwaarde opnemen, overwaarde huis gebruiken, overwaarde huis opnemen, auto kopen, overwaarde woning, voor eigen zaak, oversluiten, tweede hypotheek, belasting, scheiden, pensioen, echtscheiding, uitkopen partner, investeren, hypotheek verhogen, 2e, tweede hypotheek, 2de hypotheek, auto, overwaarde eigen huis/woning opnemen,

Overwaarde hypotheek, overwaarde huis opnemen, overwaarde woning, overwaarde huis gebruiken, overwaarde huis opnemen voor of als pensioen. Overwaarde gebruiken, overwaarde opnemen.