Lagere maandlasten en/of betere aflosvorm door oversluiten hypotheek! 
Tot € 435.000,-- met NHG korting en NHG zekerheid mogelijk! 

Oversluiten wil zeggen dat u de bestaande hypotheek opheft en een nieuwe hypotheek afsluit. Aan deze transacties zijn kosten verbonden:

Omzetten wil zeggen dat u bij dezelfde bank blijft en niets bij de notaris wijzigt alleen bij de bank, onafhankelijke adviseurs kunnen u helpen bij het vergelijken van omzetten, oversluiten of iets anders.

Nadelen hypotheek oversluiten:

Indien de rente lager staat bij uw huidige bank voor uw resterende rentevast periode, kan het zijn dat u eventueel een stukje boeterente moet betalen, maar dat is lang niet altijd het geval en de boeterente is ook nog fiscaal aftrekbaar.

De kosten voor hypotheek oversluiten zijn bij een hypotheek van € 310.000,-- en rekening houdend met 37% belastingteruggave:

1. de notariskosten voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte zijn vanaf ca. € 500,-- na aftrek 37% belasting € 315,--. € 0,-- bij omzetten;
    
2. taxatierapport kosten € 95,-- (desktoptaxatie in sommige gevallen) of € 625,-- incl. NWWI Validatie geldih elke bank minus 37% belasting is het netto € 41 of € 441,-- (soms taxatierapport niet nodig dan o.b.v. WOZ waarde, dan € 0,-- kosten);
    
3. NHG kosten voor het hogere dan bestaande hypotheek deel, soms over het geheel, 0.7% over het hypotheekbedrag;
    
4. ca. afsluitkosten nieuwe hypotheek: bruto € 2.950,-- minus 37% belasting is netto ca. € 1.858,-- (lager bij omzetten);
    

5. De oversluitkosten zijn dan totaal na aftrek ca. vanaf : € 2.000,--; 

Voordelen hypotheek oversluiten of omzetten:

Interessante situaties waarom u uw hypotheek kan oversluiten:

1. Lagere maandlasten: U wilt lagere maandlasten door te kiezen voor een betere hypotheekopzet en/of rentevoordeel. 
    
2. Betere aflossingsvorm: Nu de hypotheekrente runstig is voor weinig boeterente kunt u eindelijk van uw woekerpolis / beleggingspolis / levensverzekeringspolis / spaarhypotheekverzekeringspolis af. U kiest bijvoorbeeld voor banksparen, zonder verborgen kosten en met gegarandeerde bedragen op gekoppelde bankrekening, hypotheek banksparen of beste hypotheekvorm
    
3. Einde rentevaste periode:  Van uw huidige geldverstrekker een rentekorting (instaprente) heeft gekregen. Deze korting vervalt na afloop van de eerste rentevastperiode. Wees er snel bij voordat u de aanbieding heeft gekregen of snel daarna! 
   
   
4. Lopend krediet / lening: Wanneer u een krediet/lening heeft lopen tegen een rente van 6% tot 15% is het bijna altijd voordeliger om uw krediet/lening over te sluiten om zo een lagere rente te betalen. 
    
5. Verbouwing: Met het deel van de hypotheekverhoging dat voor verbouwing is bestemd creëer je 30 jaar rente aftrek, onder de huidige fiscale regels.
    
6. Overwaarde: U heeft overwaarde en wil die deels opnemen.
    
7. NHG korting en zekerheid: Maximale hypotheek met NHG bij oversluiten is € 405.000,--  ophoogbaar voor duurzame verbouwing';
   Nationale Hypotheek Garantie (NHG)  of Lees hier een artikel van de NHG over hypotheek oversluiten.  

8. Regel in 2024 de perfecte NHG hypotheek wellicht met Energiebesparende voorzieningen tot € 461.000. Bij aankoop, verhoging voor verbouwing met deel Energie besparende voorzieningen.

          

Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00 - 18.00 uur maandag t/m vrijdag voor een vrijblijvende kennismaking.

"Hypotheek oversluiten advies" 

hypotheek oversluiten advies, hypotheek oversluiten ING, hypotheek oversluiten NHG, hypotheek oversluiten kosten, rentevaste periode, loopt af, afgelopen, lagere maandlasten,  maandlasten, periode, banksparen hypotheek, hypotheek advies, hypotheek oversluiten, hypotheek, gmac,  hypotheek advies, nn, allianz, argenta, bank of scotland, asr,  mnf, abn amro, finqus, Lloyds bank, 2024

Rotterdam, Obvion, BLG, ASR, Nationale Nederlanden, SNS, Florius, 2024, ABN Amro, Finqus, ING, MNF, Argenta, Bank of Scotland, hypotheek oversluiten Rabobank, omzetten naar andere hypotheekvorm, hypotheek oversluiten naar NHG, hypotheek oversluiten ING, hypotheek oversluiten NHG, hypotheek oversluiten kosten, "hypotheek oversluiten 2024 advies!"