Wat is een bankspaarhypotheek?

Stap 1: Waaruit bestaat een hypotheek?

Een hypotheek bestaat uit drie delen:

1. Rente: Het rentebestanddeel bestaat uit de rente die moet worden betaalt over de openstaande hypotheekschuld;
   
   
2. Waarde opbouw: Met waarde opbouw wordt bedoeld het kapitaal met als spaardoel om de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd af te kunnen lossen.
   De waarde kan worden opgebouwd d.m.v. een spaarrekening, een beleggingsrekening of als onderdeel van een gecombineerde verzekering;
   
   Aflossen: Bij de annuïteiten en lineaire hypotheek wordt direct afgelost, bij de bankspaarhypotheek, spaarhypotheek en levenhypotheek niet;
   
   
3. Overlijdensrisicoverzekering:
   Om het risico van vervroegd overlijden in te dekken kan er een (losse) overlijdensrisicoverzekering worden afgesloten. 
    

Stap 2: de Hypotheekvormen en die drie delen 

• Aflossingsvrije hypotheek (rente);  
   
• Levenhypotheek (rente, verzekering met zowel waardeopbouw, overlijdensrisico en overige kosten);
  
  
• Spaarhypotheek (rente, verzekering met zowel waardeopbouw, overlijdensrisico en overige kosten);
  
  
• Bankspaarhypotheek (rente, waarde opbouw middels spaarrekening BIJ EEN BANK), bij de overlijdensrisicoverzekering bent u vrij in de keuze al zal een bank veelal aan koppelverkoop doen.
  

Stap 3: Wat zijn een aantal kenmerken van de bankspaarhypotheek?

1. Bij de bankspaarhypotheek is de waarde opbouw tot een bepaald maximum niet belast voor de Vermogensrendementsbelasting in Box 3.
    
2. Bij banksparen is de spaarrente op de spaarrekening gelijk aan de hypotheekrente van dat hypotheekleningdeel;
    
3. Voor meer info verwijzen we naar onze pagina: Banksparen hypotheek
   

Stap 4: Waar moeten we op letten, wat gaat er fout? 

Bij de waarde opbouw in een verzekeringspolis gaat het fout en wordt door het opeten van de waarde en inleg aan kosten ook vaak ook woekerpolis genoemd.
Dit komt door de slechte transparantie en de hoge verborgen kosten en geen inzicht in de kosten waaronder de kosten van de overlijdensrisicoverzekering.

Bij de aflossingsvrije hypotheek, annuïteitenhypotheek en de bankspaarhypotheek zijn er geen verborgen.

Stap 5: Waarom nog een onafhankelijke hypotheekadviseur?

Wel blijft een adviseur die enorm belangrijk. De rente kunt u zelf vergelijken, maar een combinatie van rente, voorwaarden, boetes, looptijd offerte, annuleringskosten, bereidstellingsprovisies, fiscale regels e.d. is al weer een heel ander verhaal.

Naast deze 3 onderdelen dient o.a. ook het Pensioen, Werkloosheid en Arbeidsongeschiktheid risico te worden geïnventariseerd en indien u dat wenst te worden afgedekt.  

Wij laten u graag de verschillen in rente, voorwaarden, transparantie zien tussen de aanbieders. Maar bovenal kunnen wij u attenderen en adviseren in fiscale regels om zo optimaal nu en bij veranderingen in de toekomst door o.a. de overheid te kunnen anticiperen.

Let op: Om de kwaliteit en service te waarborgen nemen wij alleen nog nieuwe klanten aan in de regio 25 km rond Rotterdam. Tenzij u een referentie heeft van een bestaande klant van ons.

         

Of bel 010-707.85.19 tussen 9.00 - 21.00 uur maandag t/m zondag voor een vrijblijvende gratis kennismaking ook 's-avonds bij u/je thuis of bij ons op kantoor. 

Wat is een bankspaarhypotheek?

"Wat is een bankspaarhypotheek?"